МАиС письмом от 19.08.2021 № 10-1-30/10546 разъясняет, что отчисления в фонды развития строительной отрасли предусматриваются в сводном сметном расчете стоимости строительства, в неизменной договорной (контрактной) цене по объектам, проектирование которых начнется с 1 сентября 2021 г.

Изменение подходов к финансированию инфраструктуры на территории городов-спутников заложено в проект, направленный на корректировку Указа Президента Республики Беларусь от 07.05.2014 № 214 «О развитии городов-спутников». Об этом рассказала начальник главного управления градостроительства, проектной, научно-технической и инновационной политики Министерства архитектуры и строительства Ольга Верамей, комментируя план мероприятий по реализации Директивы от 04.03.2019  № 8 «О приоритетных направлениях развития строительной отрасли».

МАиС подготовлены предложения в Совет Министров: «Они жесткие, радикальные. Предусматривается разрешение на продление сроков такого строительства не более одного раза. После того, как один раз сроки местными органами госуправления будут продлены, этот участок либо недострой должен изыматься или передаваться другому застройщику».

4 марта президентом Беларуси подписана Директива №8 «О приоритетных направлениях развития строительной отрасли».
В Директиве говорится, что приоритетами развития строительной отрасли станет обеспечение жильем многодетных семей, совершенствование госрегулирования, опережающее строительство инженерной инфраструктуры.

На спецсчет застройщика будут зачисляться средства не только на строительство объекта, но и на затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства, но относимые на эту стоимость. К ним относятся затраты на регистрацию дома, проценты по кредитам, взятым на проектные работы и т.д. Прибыль застройщика будет направляться отдельно, на его расчетный счет, что позволит усилить защиту от недобросовестных застройщиков.

Новая редакция Положения о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, а также дополнения и изменения в постановления Совета Министров Республики Беларусь от 20 февраля 2007 г. № 223 и от 17 февраля 2012 г. № 156 утверждены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 октября 2018 г. № 785. Документ разработан в целях реализации Декрета № 7 и вступает в силу в феврале 2019 г. Рассмотрим новации и причины их появления.

Министерство архитектуры и строительства разъяснило механизм возмещения затрат на инфраструктуру при строительстве индивидуальных домов. Если инфраструктура уже есть и участок был куплен после вступления в силу постановления Совета Министров от 01.04.2014 № 298, то есть после 1 апреля 2014 года, то платить за нее нужно, но только в том случае, если эта сумма была заранее учтена в кадастровой стоимости участка. На аукционе должна быть выставлена общая цифра, соответственно, гражданин платит один раз.

Российская компания инвестирует $1 млн в модернизацию линии по производству узорчатого стекла ОАО «Гродненский стеклозавод». Половину объемов этой продукции будет покупать компания «Тритон» для производства душевых кабин в РФ. Контракт предполагает последующую закупку этой компанией стекла на $9 млн. Остальную часть продукции будут продавать на внутренний и внешний рынки. Это стекло используется не только для душевых кабин, но и при производстве мебели, для промышленного, тепличного остекления.

Со дня, следующего за днем направления уведомления, субъект хозяйствования сможет начинать свою деятельность в части производства строительно-монтажных работ и капремонта. В связи с тем, что уведомительный принцип отменяет ранее действовавший разрешительный, департамент контроля и надзора за строительством разработал проект постановления Совета Министров "О порядке направления уведомлений о производстве строительно-монтажных работ и регистрации объектов строительства".

Предельный норматив рентабельности, используемый для определения суммы прибыли, подлежащей включению в цены на строительные материалы, изделия и конструкции, снизился с 25% до 20% к плановой себестоимости. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, выполняющих функцию подрядчика, для собственного использования, за исключением строительства хозяйственным способом, норматив определен в размере 15% к плановой себестоимости.